FGTS: Nova modalidade promete aliviar prestações da casa própria

Sonho da casa própria mais perto? A Caixa Econômica Federal anunciou uma nova modalidade de utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) que promete ser um importante aliado na conquista da casa própria. A partir de agora, os trabalhadores poderão usar o saldo do fundo para amortizar ou até mesmo quitar o financiamento imobiliário, reduzindo significativamente o valor das prestações mensais.

Como funciona?

A nova modalidade, chamada de "FGTS para amortização ou liquidação de financiamento imobiliário", permite que o trabalhador utilize até 50% do saldo do FGTS para reduzir o saldo devedor do financiamento. O valor pode ser utilizado de duas maneiras:

• Amortização: O valor utilizado do FGTS reduz o saldo devedor do financiamento, o que significa que as prestações mensais serão recalculadas, ficando menores.
• Liquidação: Se o saldo do FGTS for suficiente, o trabalhador pode utilizá-lo para quitar completamente o financiamento, liberando-se da dívida.

Vantagens para o trabalhador:

• Prestações menores: A principal vantagem da nova modalidade é a redução do valor das prestações mensais do financiamento. Isso significa que o trabalhador terá mais dinheiro disponível no orçamento familiar para outras despesas.
• Menos juros: Com a amortização do saldo devedor, o trabalhador paga menos juros ao longo do financiamento.
• Possibilidade de quitar o financiamento: Se o saldo do FGTS for suficiente, o trabalhador pode quitar o financiamento antecipadamente, se livrando da dívida e dos juros futuros.

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Quem pode usar?

Para utilizar a nova modalidade, o trabalhador precisa atender a alguns requisitos:

• Ter saldo disponível no FGTS;
• Ter um financiamento imobiliário em aberto;
• Não ter utilizado o FGTS para comprar o imóvel;
• Manter as parcelas do financiamento em dia.

Como solicitar?

A solicitação da nova modalidade pode ser feita pelo aplicativo Caixa Tem ou pelo site da Caixa Econômica Federal. O processo é simples e rápido:

1. Acesse o aplicativo Caixa Tem ou o site da Caixa;
2. Selecione a opção "FGTS";
3. Clique em "Amortização ou liquidação de financiamento imobiliário";
4. Informe o valor que deseja utilizar;
5. Confirme a solicitação.

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Importante:

• Antes de solicitar a nova modalidade, é importante fazer uma simulação para verificar o impacto no valor das prestações mensais.
• O trabalhador deve considerar que o valor utilizado do FGTS não será mais corrigido pela TR (Taxa Referencial) e não poderá ser sacado em outras hipóteses.

A nova modalidade de utilização do FGTS para amortização ou liquidação de financiamento imobiliário é uma excelente oportunidade para os trabalhadores que desejam reduzir o valor das prestações mensais da casa própria ou até mesmo quitar o financiamento antecipadamente. É importante avaliar as vantagens e desvantagens da modalidade antes de tomar a decisão de utilizá-la.

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