Minha Casa, Minha Vida: financiamento imobiliário pelo FGTS bate recorde

O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) teve um impacto significativo no mercado imobiliário brasileiro em 2023. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), o financiamento imobiliário com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) cresceu 59% no ano passado, atingindo um recorde de R$ 98 bilhões.

Esse crescimento representa um forte impulso para o setor imobiliário, que vem se recuperando da crise econômica de 2022. O aumento da demanda por financiamentos imobiliários é resultado de uma série de fatores, incluindo a retomada do MCMV, a redução das taxas de juros e a melhoria da economia.

A retomada do MCMV

A retomada do MCMV, em 2023, foi um dos principais fatores que impulsionaram o crescimento do financiamento imobiliário pelo FGTS. O programa, que foi criado em 2009, oferece condições especiais de financiamento para famílias de baixa renda.

Com a retomada do MCMV, o governo federal aumentou o volume de recursos disponíveis para o programa, o que permitiu a oferta de taxas de juros mais baixas e prazos de financiamento mais longos. Isso tornou o MCMV ainda mais acessível às famílias de baixa renda, o que aumentou a demanda por financiamentos imobiliários.

A redução das taxas de juros

Outro fator que contribuiu para o crescimento do financiamento imobiliário pelo FGTS foi a redução das taxas de juros. Em 2023, a taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira, caiu de 14,25% para 8,5%.

Essa redução das taxas de juros tornou o crédito imobiliário mais barato, o que também estimulou a demanda por financiamentos.

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A melhoria da economia

A melhoria da economia também contribuiu para o crescimento do financiamento imobiliário pelo FGTS. Em 2023, o PIB brasileiro cresceu 1,7%, o que representou um aumento de 2,3% em relação a 2022.

Esse crescimento econômico aumentou a confiança dos consumidores, o que também estimulou a demanda por crédito imobiliário.

Impactos no mercado imobiliário

O crescimento do financiamento imobiliário pelo FGTS teve impactos positivos no mercado imobiliário brasileiro. O setor registrou um crescimento de 4% em 2023, comercializando cerca de 994 mil unidades.

Esse crescimento foi impulsionado pela demanda por imóveis de menor valor, que são mais acessíveis às famílias de baixa renda.

O futuro do financiamento imobiliário pelo FGTS

O crescimento do financiamento imobiliário pelo FGTS deve continuar em 2024. O governo federal anunciou que pretende ampliar o programa MCMV, o que deve aumentar ainda mais a demanda por financiamentos.

Além disso, a expectativa é que as taxas de juros continuem baixas, o que também deve contribuir para o crescimento do setor.

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Usando o FGTS para adquirir a casa própria

Para utilizar o FGTS para adquirir a casa própria, o trabalhador deve seguir os seguintes passos:

1. Consultar o saldo do seu FGTS
2. Solicitar a utilização do FGTS

O trabalhador pode consultar o saldo do seu FGTS pelo site da Caixa Econômica Federal ou pelo aplicativo Habitação CAIXA. Para solicitar a utilização do FGTS, o trabalhador deve entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou com um correspondente CAIXA Aqui.

O trabalhador pode utilizar o FGTS para comprar um imóvel, amortizar o saldo devedor ou ainda para o pagamento de prestações.

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